El Home Staging es un concepto relativamente reciente, se trata de una herramienta de marketing inmobiliario que consigue mejorar la imagen de una vivienda, para facilitar su venta o alquiler. ⌛
Aunque en España hace menos de una década que se aplican las técnicas del Home Staging, está importado de Estados Unidos, donde llevan más de 40 años usándolo, y se emplea en un 75% de las viviendas que están en venta.
👉 Con la puesta en escena, se pretende despertar las emociones del comprador potencial, ya que la decisión de compra de una vivienda se toma en los primeros 90 segundos, con el Home Staging, se consigue que los posibles clientes se enamoren de tu casa a primera vista, mediante una puesta en escena y unas fotos profesionales.
¿Qué Ventajas tiene hacer home staging?
El Home Staging pretende resaltar los puntos fuertes de tu casa, creamos ambientes de amplitud y luminosidad limitando la posibilidad de negociación.
Conseguirás que la vivienda se venda antes y al mejor precio posible. Una vivienda que ha pasado por Home Staging gana en el número de visitas que recibe, por lo que la probabilidad de venta aumenta.
¿Qué consigues con el marketing inmobiliario?
Con el Home Staging se consigue crear espacios diáfanos, organizados, cómodos, limpios, ordenados, frescos, bien iluminados, con un ambiente agradable, creando la mejor impresión, para que el comprador que toma la decisión en los primeros 90 segundos, desee vivir allí.
¿A quién va dirigido hacer la puesta de escena?
Prepara tu casa para que la venta o alquiler sea un éxito. Se suele dar varios presupuestos, dependiendo de la inversión que quieras hacer.
- Home Staging
- Relooking + Home Staging
- Reforma + Home Staging
El relooking se trata de pintar, reparar pequeños detalles y desperfectos sin obras.
Si eres una inmobiliaria, posiciónate ante la competencia utilizando el Home Staging, de esta forma, captarás un mayor número de exclusivas.
Si tienes propiedades que están “quemadas" o a precio, pero no se venden, el Home Staging te podrá ayudar, aplicándolo de forma apropiada, agilizarás las operaciones de ventas, te posicionarás en el mercado inmobiliario y te percibirán como mejor profesional.
Aumenta el valor de tu vivienda, la inversión que te puede suponer contratar un servicio de Home Staging es mínima comparado con el potencial incremento de beneficio a la hora de venderla.
Prepara el piso piloto para que enamore al comprador, y consigue hacer que el cliente al visitar la vivienda se sienta como en casa, se imagine en ella, y desee quedarse.
¿A qué tipo de inmuebles va dirigido el Home Staging?
La puesta en escena está pensada para todo tipo de inmuebles independientemente de su estado, tamaño, antigüedad o localización. Consigue resaltar todos los posibles puntos fuertes de tu casa, dándole un mayor valor.
¿Por qué hacer Home Staging?
Al igual que cuando vendemos un coche lo limpiamos por fuera, quitamos los objetos personales, disimulamos los arañazos y le hacemos fotos para que luzca en las condiciones óptimas ¿Has pensado que tu casa es tu mayor inversión y por ello necesita de técnicas inmobiliarias para sacarle el mayor partido y vender la vivienda antes y al mejor precio?
¿Son tan importantes las fotografías profesionales de las casas para venderlas?
Sí, son fundamentales, el 94% de los potenciales compradores, realizan la búsqueda por internet, por ello es de gran importancia tanto preparar al detalle tu casa, cómo realizar un buen reportaje fotográfico, al hacer esto, las fotos de tu vivienda no pasarán desapercibidas y así destacarla de la competencia.
¿En tiempo de crisis es necesario aplicar Home Staging?
Justamente en momentos complicados es cuando tienes que destacarte de la competencia porque hay mucha oferta y poca demanda.
En la actualidad estamos pasando por momentos difíciles y es crucial mejorar la imagen de tu vivienda para que no pase desapercibida por eso más que nunca es necesario hacer Home Staging. La imagen en este momento va a ser crucial, para que tu vivienda sea la seleccionada.
¿Mi casa esta vacía, puedo hacer Home Staging?
Por supuesto, una casa vacía parece mucho mas pequeña, y el cliente no podrá imaginarse el potencial de tu vivienda, ya que al 90% de los compradores le suelen costar mucho visualizar qué muebles puede caber en un determinado espacio.
El Home Staging consigue despertar emociones en el comprador, de forma que se vea viviendo en esa casa.
➡️ ¿Has pensado como seria un piso piloto sin los muebles y la decoración con la que se presenta la vivienda? Pues lo mismo ocurre con una vivienda vacía. El trabajo de un home stager es hacer una puesta en escena con muebles efímeros y una decoración adecuada, no te tienes que preocupar de nada, eso es justo lo que hacemos en puracasa, os mostramos algunos de nuestros proyectos para que veáis la transformación. ✅
¿Es muy caro? ¿Cuánto cuesta hacer Home Staging?
Se trata de una pequeña inversión que se recupera, ya que al estar la casa mejor presentada, el futuro comprador o inquilino va a regatear menos el precio de compra o alquiler, además, la vivienda se vende antes por lo que ahorras muchos gastos y tiempo. Por lo tanto, no debes verlo como un gasto sino como una inversión.
¿Quiero alquilar mi piso, es recomendable hacer Home Staging?
El Home Staging para viviendas para alquilar es muy recomendable, ya que cada mes que no lo alquilas son rentas que dejas de percibir, haciendo Home Staging conseguirás alquilarlos antes, a un mejor precio, un mejor perfil del futuro inquilino y alquiler de mayor duración.
¿Tengo que hacer obras para hacer una puesta de escena de mi casa?
En la gran mayoría de los casos no es necesario hacer obras para realizar Home Staging, se trata de un “lavado de cara” low cost, además, en puracasa solemos dar dos presupuestos dependiendo del grado de intervención que desees hacer y siempre sin compromiso.
Aunque las técnicas de Home Staging parecen sencillas, muchas veces es muy difícil para un propietario que lleva muchos años viviendo en su casa ser lo suficiente objetivo como para ver todos los desperfectos de su vivienda y aplicar los consejos que ha leído sobre el Home Staging.
Por ello un profesional aportará su punto de vista externo y más objetivo para ayudar al propietario a revalorizar su inmueble.
Tampoco hay que olvidar que la aplicación del Home Staging en una vivienda requiere tiempo y un Home Stager con experiencia logrará el objetivo deseado mucho más rápido que un propietario que aplica estas técnicas por primera vez.
No dudes en acudir a un profesional, y así podrás despreocuparte de la gestión del acondicionamiento de tu vivienda disfrutando de su tiempo libre para preparar tu mudanza a tu nueva casa.
👉 Si quieres vender o alquilar tu vivienda en Málaga o Canarias, no dudes en contactar con nosotros, realizamos un Home Staging ajustándonos a tu presupuesto. ✅
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